Une bonne gestion d’une entreprise repose sur le confort et la praticité des bureaux. Pour cela, il est important de trouver un local qui influencera sur le quotidien des employés. Notez que cela impactera aussi sur l’image même de votre société surtout dans la ville parisienne. Quelques conseils sont à prendre en compte pour trouver les bureaux qui vous conviennent.
Les meilleurs quartiers pour un projet immobilier d’entreprise à Paris
Vous pouvez choisir entre les quartiers suivants pour votre projet immobilier d’entreprise à Paris :
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- La Bourse de Paris : vous aurez le choix entre les nombreuses infrastructures proposées dans cette zone. Elle est bien implantée entre la place de la Concorde et le Musée du Louvre.
- Silicon Santier : l’endroit est plus efficace si vous souhaitez faire du coworking et profiter d’un contrat de bail flexible.
- Paris La Défense : ce quartier d’affaires est efficace si vous souhaitez vous attaquer au centre névralgique de l’économie du pays.
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Les prix moyens des loyers des bureaux à Paris
Il faut savoir que le coût moyen des loyers des bureaux peut changer d’un arrondissement à un autre à Paris. Le montant peut par exemple tourner autour de 796 €/m²/an HT HC dans le 2e. En outre, cela peut descendre jusqu’à 757 €/m²/an HT HC dans le 7e arrondissement.
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Il est aussi possible de trouver des bureaux de 400 €/m²/an HT HC dans le 18e si vous avez un budget limité. Cela peut même aller jusqu’à 354 €/m²/HT HC si vous cherchez dans le 19e arrondissement.
Les démarches administratives à suivre pour louer vos bureaux
Certains documents sont indispensables pour obtenir le contrat dont vous avez besoin. Vous devrez présenter les statuts juridiques de votre entreprise et un extrait Kbis récent. Les trois derniers bilans financiers sont aussi indispensables tout comme un RIB. Par ailleurs, il ne faut pas oublier un justificatif d’identité du signataire du bail. Cela est aussi valable pour les justificatifs de charges de votre entreprise.
Le propriétaire doit de son côté disposer d’un dossier de diagnostic technique et d’un constat de risque d’exposition au plomb. Enfin, il reste l’état des risques naturels et technologiques avant de signer le contrat.
Les services qui peuvent être inclus dans le contrat
En plus de la location de bureaux proprement dite, vous pouvez aussi avoir droit à un parking privé ou non. À cela s’ajoute un service de sécurité ou de gardiennage pour le bâtiment. Il est aussi possible de demander les conditions d’entretien du local dans le contrat tout comme la présence d’un chauffage. Il ne faut pas non plus ignorer l’eau et l’électricité dans vos nouveaux bureaux à Paris.
Quelques conseils pratiques pour faciliter vos recherches de bureaux
Il est important de trouver le bon emplacement pour vos bureaux dans la capitale française. Le choix doit favoriser l’image et le développement de votre établissement. Par ailleurs, vous devrez aussi considérer la surface dont vous avez besoin pour votre société.
Ces critères sont déterminants sur le loyer que vous devrez payer. En outre, il faut aussi prendre en compte l’importance de l’aménagement ainsi que l’efficacité énergétique du bâtiment. En tout cas, vous devrez prendre le temps de bien lire le contrat avant de le signer.
