Pourquoi une Attestation de Solvabilité est-elle demandée aux locataires ?
L’attestation de solvabilité locataire est un document qui prouve la capacité du locataire à être toujours en règle vis-à-vis du paiement de son loyer mensuel. Ce document rassure donc le propriétaire du logement mis en location. Par le biais dudit document, vous augmenter vos chances de devenir le futur et imminent locataire de l’appartement de votre choix. Mais quelles peuvent bien être les réelles raisons qui poussent les propriétaires à réclamer l’attestation de solvabilité à leurs locataires ?
Quelques bonnes raisons de présenter une Attestation de Solvabilité
Une Attestation de solvabilité est un document qui justifie de vos capacités à assurer pleinement vos obligations mensuelles en tant que locataire. Un tel document donne plus de poids et de chance à votre dossier de location. Ainsi, le propriétaire ne réfléchira pas longtemps avant de vous signer le contrat de location et vous remettre les clés de son logement. Pour y parvenir, il faudra que votre attestation de solvabilité soit à jour et réponde aux exigences du propriétaire.
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Le locataire peut à un moment donner ne plus être en mesure de payer son loyer à temps. Il suffit que le propriétaire se saisisse de son attestation de solvabilité pour entrer en possession de ses fonds. Renseignez-vous au maximum sur les garanties de solvabilité. Ce n’est pas seulement le risque des loyers impayés qui intervient à ce niveau. Il y a aussi les éventuels dommages et/ou dégradations causés au bien immobilier. Avec votre capacité financière, il faudrait que votre propriétaire soit sûr et rassuré que vous serez en mesure d’assumer pleinement les réparations des dégâts que vous auriez causés.
Quelques points à vérifier sur l’Attestation de Solvabilité du locataire
Dès que le potentiel locataire présente son attestation de solvabilité à son futur locataire, il y a des éléments clés que ce dernier contrôle avant de donner son avis favorable ou défavorable. Le plus important est de voir si les revenus de son locataire sont trois fois supérieurs à la somme totale du loyer à payer par mois. Si tel est le cas, il est clair que le locataire est en mesure d’assumer toutes ces responsabilités vis-à vis de son propriétaire.
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Le calcul ici doit aussi s’étendre sur les différentes autres charges auxquelles répond le locataire en un mois. Si malgré lesdites charges, le locataire parvient à réaliser des économies, aucun propriétaire ne pourrait se passer de lui. Très vite, il entrera en possession des clés de son nouvel appartement loué.
Après s’être rassuré de l’originalité et de la véracité des informations consignées sur l’attestation de solvabilité de votre locataire, jetez également un coup d’œil à son dossier complet de location. Ici, il vous faut retrouver les derniers bulletins de paie ainsi que le contrat de service de votre locataire. Prenez aussi connaissance de la pièce d’identité valide du candidat locataire. Avec celle-ci, vous avez l’identité complète de l’homme à qui vous confier désormais la responsabilité de votre maison ou appartement.